Нейросеть проверит договор: что спросить, чему не доверять

Что получишь

Договор, который ты понимаешь. Пересказ простыми словами, что ты обещаешь и что обещают тебе. Список пунктов, на которых обычно теряют деньги: штрафы, автопродление, невозвратная предоплата, приёмка работ «молчанием». И готовые вопросы, которые можно отправить другой стороне до подписи.

Сразу честно. Нейросеть не юрист и за ответ не отвечает. Она хорошо читает длинный текст и замечает в нём неудобные места, а ошибиться может в законах и в цифрах. Поэтому урок про то, что у неё спросить, и про то, что потом проверить самой. Если в договоре квартира, кредит, крупная сумма или суд, она помогает подготовиться к юристу, а решает юрист.

Что нужно до старта

• Договор файлом: Word, PDF или фото страниц. Фото лучше ровные, при дневном свете, без бликов
• Нейросеть: Claude, ChatGPT или Gemini, бесплатного тарифа хватает. Из России все три открываются через VPN. Claude по справке Anthropic принимает PDF до 1 000 страниц, а картинки, таблицы и печати разбирает в PDF до 100 страниц
• Минут 40 спокойного времени. Договор на подпись «вот прямо сейчас» так не проверить
• Ручка и бумага или заметки, чтобы выписывать вопросы

Шаги

Шаг 1. Пойми, что для тебя главное

Перед загрузкой ответь себе на три вопроса и запиши ответы. Они пойдут в просьбу.

1. Кто ты в договоре: заказчик или исполнитель, арендатор или арендодатель, покупатель или продавец
2. Что для тебя важнее всего: деньги, сроки, возможность выйти, чтобы не было штрафов
3. Что тебе обещали на словах. Это самое интересное: часто устные обещания в текст не попадают

Шаг 2. Закрой паспорт, адреса и номера перед загрузкой

Отдельный шаг, не пропускай. Договор уходит на серверы зарубежной компании. Твои паспортные данные, адрес прописки, номера счетов и телефоны там не нужны, для проверки условий они ничего не дают.

Что закрыть:

• серия и номер паспорта, кем и когда выдан, код подразделения
• адреса регистрации и проживания, твои и другой стороны, если это человек
• ИНН и СНИЛС физических лиц
• номера банковских счетов и карт
• телефоны и почта
• дата рождения

Как закрыть, смотря что у тебя:

• Word. Открой файл, нажми Ctrl+H (замена) и замени номер паспорта на «[ПАСПОРТ]», адрес на «[АДРЕС]» и так далее. Сохрани копию под другим именем, например «договор-для-проверки», и загружай её
• PDF или фото. Проще всего не загружать страницу с реквизитами вовсе, она обычно последняя. Если данные в середине, сделай скриншоты страниц и закрась нужное в редакторе фото на телефоне, прямоугольником или кистью. Просто размыть мало, размытое иногда читается
• Бумага. Сфотографируй, а перед съёмкой закрой реквизиты листком бумаги

Названия компаний, суммы, сроки и сами условия оставляй, без них проверка бессмысленна.

Шаг 3. Выключи обучение на своих чатах

Это минута, а договор потом не уйдёт в обучение моделей.

• Claude. Самый простой путь: временный чат. Справа сверху при новом чате значок призрака, включи его. По справке Anthropic такие чаты не идут в обучение и не сохраняются в истории, хранятся 30 дней. Ещё можно выключить обучение для всех чатов: «Настройки», раздел конфиденциальности, переключатель про помощь в улучшении моделей
• ChatGPT. «Настройки», «Управление данными», выключи «Улучшать модель для всех». Или временный чат, его по справке OpenAI тоже не используют для обучения
• Gemini. В настройках активности приложений Gemini можно выключить сохранение

Шаг 4. Попроси пересказ простыми словами

Загрузи файл (скрепка или плюс в поле ввода) и отправь:

Это договор, который мне предлагают подписать. Я [заказчик / исполнитель / арендатор / покупатель], это сторона «[как я называюсь в договоре]». Договор по российскому праву. Личные данные в нём закрыты, это нормально.

Сначала перескажи простыми словами, без юридических терминов:
1. Что я обязана сделать, к какому сроку и сколько заплатить
2. Что обязана сделать другая сторона и к какому сроку
3. Как и когда я могу выйти из договора и что мне это будет стоить
4. Что будет, если я нарушу сроки или условия: штрафы, пени, неустойки, с цифрами
5. Что будет, если нарушит другая сторона

Каждый пункт подтверди номером пункта договора, например «п. 4.2». Если чего-то в договоре нет, так и напиши «в договоре не указано».

Строчка про номера пунктов главная. По ним ты потом сверишь с оригиналом, и сразу видно, если нейросеть что-то додумала.

Шаг 5. Попроси найти, где тебе может быть невыгодно

Теперь посмотри договор с моей стороны и найди пункты, где мне может быть невыгодно или рискованно. Проверь отдельно:
- предоплата: возвращается ли и когда
- автопродление и как его отключить
- штрафы и неустойки: только у меня или у обеих сторон, есть ли верхний предел
- приёмка работ: что будет, если я не подпишу акт вовремя, считается ли работа принятой молча
- одностороннее изменение цены или условий
- кто и куда направляет претензии, сроки ответа, где суд
- что передаётся мне в собственность, а что нет (файлы, права, вещи)
- всё, что противоречит тому, что мне обещали на словах: [вставь из шага 1]

Для каждого найденного пункта: номер пункта, цитата, чем это мне грозит в одном-двух предложениях, насколько серьёзно (сильно / средне / слабо).
Не пиши общих советов. Если всё в порядке, пиши «рисков не нашёл», не придумывай.

Шаг 6. Вопросы к другой стороне

Самое полезное, что даёт нейросеть: правильные вопросы. Отвечать на них будет уже другая сторона.

По найденным рискам составь вежливое сообщение другой стороне с вопросами и предложениями правок. На «вы», без угроз и без ссылок на статьи. Для каждого пункта: номер пункта, вопрос, и как я предлагаю его переформулировать. Не больше 7 пунктов, самые серьёзные первыми.

Прочитай, убери то, что тебя не волнует, и отправляй от себя. Ответ на письмо часто говорит о партнёре больше, чем сам договор.

Шаг 7. Что перепроверить самой

Тут нейросеть ошибается чаще всего, и цена ошибки на тебе.

Ссылки на законы. Если нейросеть пишет «по статье такой-то ГК РФ», открой эту статью сама на официальном портале правовой информации pravo.gov.ru и прочитай. Бывает, что статья про другое, бывает, что её редакция поменялась, а иногда номера просто нет.

Цифры и даты. Каждую сумму, процент и срок из ответа сверь с договором по номеру пункта. Пени «0,1% в день» и «1% в день» в десять раз отличаются, а в пересказе такое легко поплывёт.

Что она могла пропустить. Отдельной просьбой: «Какие пункты договора ты мог прочитать неточно или пропустить? Есть ли приложения, на которые договор ссылается, а в файле их нет?» Приложения и «правила оказания услуг на сайте» часто важнее самого договора.

Кто другая сторона. Если это компания или ИП, проверь по ИНН на сайте налоговой egrul.nalog.ru: существует ли, не ликвидируется ли, совпадает ли название. Это бесплатно и делается за минуту, нейросеть этого за тебя не сделает.

Когда идти к юристу. Покупка и аренда жилья, кредиты и займы, залог, наследство, трудовой спор, всё, что уже дошло до претензий и суда, и любые суммы, которые тебе больно потерять. С разбором от нейросети консультация выйдет короче: ты придёшь с конкретными вопросами.

Где обычно ломается

Нейросеть говорит «договор стандартный, всё хорошо». Она по умолчанию вежливая. Попроси жёстче: «Представь, что ты юрист другой стороны и хочешь на мне заработать. Какие пункты ты бы использовал против меня?» Ответ обычно сильно интереснее.

Ссылается на закон другой страны. Американские понятия, «штат», странные термины. Напиши в первой же просьбе «договор по российскому праву», как в шаге 4.

Путает стороны. Пишет, что платить должна ты, а по договору наоборот. Проверь по номерам пунктов и уточни: «Я сторона "Заказчик", перепроверь пункты 3.1-3.4».

Скан читается кусками. Плохое фото, тень, кривые страницы. Нейросеть может достроить текст по смыслу и не сказать об этом. Попроси: «Перепиши текст пункта 5.3 дословно, как ты его видишь» и сравни с бумагой. Если не совпадает, переснимай.

Длинный договор с приложениями. Ответы становятся общими. Загружай по частям: сначала договор, потом каждое приложение отдельно, с той же просьбой из шага 5.

Что дальше

Договор это один пример. Так же нейросеть помогает с письмами в управляющую компанию, с инструкциями, с длинными условиями сервисов, которые никто не читает. Если хочется работать с Claude спокойно и уверенно, понимать, что ему можно доверить, а что нет, загляни в «Claude с нуля, 7 уроков». Там по шагам, от первого чата до своих проектов, без кода

Источники

1. https://support.claude.com/en/articles/8241126-upload-files-to-claude
2. https://support.claude.com/en/articles/12260368-use-incognito-chats
3. https://www.anthropic.com/news/updates-to-our-consumer-terms
4. https://help.openai.com/en/articles/7730893-data-controls-in-chatgpt
5. http://pravo.gov.ru
6. https://egrul.nalog.ru

Ещё уроки